Đa dạng quầy và giá

Khi thời gian dự định xây lại chợ Phan Thiết đã đến gần(4/2012) thì tổng mức đầu tư xây dựng công trình này cũng đã điều chỉnh lên 124 tỷ đồng. Tăng 42 tỷ so với tính toán lúc đầu lập dự án xây chợ (82 tỷ đồng). Do vậy, số tiền huy động từ tiểu thương tính trên mỗi quầy, tùy từng vị trí từ đó cũng tăng lên. Với tổng diện tích sàn xây dựng 12.164,4m², chợ Phan Thiết sẽ có 1.200 quầy kinh doanh. Trong đó 377 quầy nằm ở vị trí đắc địa khác nhau được xếp tuần tự từ nhóm 1 đến nhóm 5 đều phải tiến hành đấu thầu; còn nhóm 6 có 823 quầy tập trung ở phía trong chợ thì tổ chức giao thầu dưới hình thức tiểu thương bốc thăm.

Chợ Phan Thiết đã xuống cấp nghiêm trọng Ảnh: N.Lân

Theo phương án huy động vốn xây dựng chợ Phan Thiết vào ngày 30/9/2011 của UBND TP.Phan Thiết, giá khởi điểm cho đấu thầu các quầy có diện tích khác nhau và có vị trí đắc địa như mặt tiền, tầng trệt, có mức cao nhất hơn 1 tỷ đồng và thấp nhất 51,8 triệu đồng. Cách tính ra số tiền trên căn cứ diện tích mỗi quầy nhân với đơn giá mỗi m²/tháng cùng thời hạn sử dụng (180 tháng) và hệ số thuận lợi. Ngành hàng vàng bạc có 17 quầy nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Huệ, quầy có diện tích nhỏ nhất là 7,5m², quầy có diện tích lớn nhất 11.2 m² có mức sàn đấu giá lần lượt là 675 triệu, 720 triệu, 945 triệu và 1.008 triệu đồng. Tiếp đến là ngành hàng giày dép, mỹ phẩm, quần áo, bánh kẹo cũng tùy vị trí, diện tích có mức ban đầu cho đấu giá từ 337 triệu đồng đến 604 triệu đồng. Còn nhóm ngành hàng trái cây, ăn uống, rau, trầu cau có giá khởi điểm cho đấu thầu các vị trí cũng từ 97 triệu đến 140 triệu đồng. Thấp hơn, ngành buôn bán thịt heo, bò, hải sản tươi, gia cầm có mức sàn đấu giá các quầy từ 71,2 triệu đến 77,2 triệu đồng. Rồi ngành hàng gia vị, trà thuốc, thực phẩm chế biến có mức sàn thấp nhất trong các nhóm cũng đứng ở giá 51 triệu đến 56 triệu đồng.

 Trong khi đó, nhóm vị trí dành cho tiểu thương bốc thăm có 823 quầy, tùy từng vị trí với hệ số thuận lợi mà mức tiền đặt ra khác nhau. Cụ thể, tầng trệt khu A có 127 quầy sạp, mỗi quầy có giá 84,24 triệu đồng; tầng lầu khu A có 243 quầy sạp có 3 mức tiền là 64,8 triệu, 73,7 triệu và 93,9 triệu đồng; tầng trệt khu B 214 quầy có 2 giá/quầy là 64,8 triệu đồng, 48,6 triệu đồng và tầng lầu khu B 239 quầy có cùng một giá 48,6 triệu đồng. Từ đây, tiểu thương bốc thăm trúng quầy nào thì biết sẽ trả bao nhiêu tiền. 

Với… không tới giá ?

Khi phương án huy động vốn nêu trên được đưa ra, tiểu thương ở các ngành hàng trong chợ phản ứng mỗi kiểu khác nhau. Một số tiểu thương tự đại diện bắt đầu gửi đơn thư đến UBND thành phố Phan Thiết và nhiều nơi khác kiến nghị về số tiền huy động quá cao cùng nhiều vấn đề khác thấy chưa hợp lý. Nổi lên là những vấn đề đặt ra xung quanh việc đấu giá các quầy hàng. Trong khi mức giá sàn và giá bốc thăm của 1.200 quầy cộng lại đã đạt số tiền định đầu tư chợ 124 tỷ đồng, thì số tiền dư ra từ đấu giá sẽ dùng vào việc gì? Nếu dùng vào bảo trì, bảo dưỡng chợ thì có lẽ không hợp lý lắm, khi phần lớn các tiểu thương đều phải tiền vay bạc mượn để góp vốn xây dựng chợ với khả năng chịu lãi suất rất cao (tính trong bối cảnh từ nay đến năm sau). Xuất phát từ điểm khó trên nên sự chuẩn bị trước quỹ này cũng không cần thiết, bởi lâu nay cứ đến hẹn phải sửa chữa, nâng cấp chợ Phan Thiết thì tiểu thương lại đóng góp. Ngoài ra, các hạng mục không liên quan như xây nhà Ban quản lý chợ rộng khoảng 1.000m² hay hạng mục đấu giá được như các bãi đậu xe, cũng chưa tính toán cụ thể, hợp lý để giảm bớt khoản tiền phải đóng của tiểu thương.

Bao trùm tất cả là nỗi niềm đã buôn bán gắn bó với ngôi chợ rất nhiều năm nay của tiểu thương. Có nhà hết bà đến con lại sang cháu chắt bán ở chợ này kiếm sống, nay vì không đủ tiền đóng có thể bị “văng” ra khỏi chợ hoặc lui vào những vị trí dành cho bốc thăm. Với kinh nghiệm bao năm buôn bán ở đây, họ nhìn nhận những vị trí đưa vào bốc thăm là không thuận cho mua may bán đắt, nhất là kinh doanh trên lầu. Ba năm trở lại đây, vì nhiều lý do như ảnh hưởng suy giảm kinh tế; sự thắng thế của siêu thị Co.op Mart được cấp vốn nhà nước để bình ổn giá; văn hóa kinh doanh…nên việc mua bán ở chợ Phan Thiết không còn nhộn nhịp như trước. Nhiều tiểu thương đã bỏ chợ đi làm việc khác, bằng chứng trên sổ sách tại Ban quản lý chợ Phan Thiết có 1.200 quầy nhưng thực tế chỉ có trên dưới 800 quầy hoạt động, còn lại bị tận dụng làm kho trữ hàng. Bây giờ, tính mức tiền phải đóng, lãi suất ngân hàng cao cùng sự lo xa việc buôn bán không như ý muốn khiến không ít tiểu thương hoang mang.

Theo Báo Bình Thuận